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2021年受疫情影響,很多人的消費能力下降,請問裝修行業怎么樣?

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2021年04月14日提問
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    謝彬濤 謝彬濤 的回答 2021-04-14 12:26

    裝修行業作為建筑業和建筑裝飾業的重要細分行業,其發展態勢與宏觀經濟周期息息相關,該行業是典型的經濟環境主導型行業。雖2020受疫情影響我國宏觀經濟表現不如從前,裝修行業恐受其影響較大。但隨著2021年接種新冠疫苗的人群逐漸增多,疫情也將得到較好的控制,我國宏觀經濟情況也將有所轉好,屆時我國裝修行業仍將隨著房地產的發展而進一步推進。

    雖宏觀經濟與裝修行業相關密切,但政策環境、城鎮化發展和行業技術同樣息息相關,與房地產行業之間的關聯更甚。

    我國對建筑行業(包含住宅裝飾裝修)的鼓勵政策與行業發展規劃頻發;城鎮化的快速推進意味著更多建筑工程的需求加大,為裝修行業提供巨大的市場空間;裝修技術的不斷提高以及房地產的不斷發展,仍將帶動整個裝修行業的發展。

    從房地產行業作為切入點來分析,2020年商品房銷售面積在受疫情影響的情況下仍有2.64%的銷售面積增長。2021年2月累計銷售17363萬平方米,相較2020年同期的8474.95萬平方米,銷售面積增長了104.87%。

    圖表 1:2009-2021年中國商品房銷售面積及同比增速(單位:萬平方米,%)

    資料來源:國家統計局 前瞻產業研究院整理

    通常情況下,全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)100點是最合適的水平,95至105點之間為適度水平,95以下為較低水平,105以上為偏高水平。從中國房地產開發景氣指數走勢來看,2017年12月-2018年12月,中國房地產開發景氣指數維持在101以上,2018年12月份,房地產開發景氣指數為101.85,比11月份回落0.09點。2019年12月份,中國房地產開發景氣指數為101.30,整體來看,中國房地產處于景氣狀態,房地產行業狀況趨于上升。

    進入2020年,受新冠疫情影響,全國房地產開發景氣指數一季度整體有所下降,跌落100點以下,但隨著三四月份全國復工復產,經濟進入復蘇周期,中國房地產開發景氣指數回升,總體呈波動上升趨勢。自2020年7月起指數回升至100點以上,2020年12月全國房地產開發景氣指數為100.86點;2021年2月,指數升至101.41點。

    后續2021年房地產行業景氣指數有望繼續提升,而這一情況下,裝修行業仍將利好。

    圖表2:2020-2021年全國房地產開發景氣指數走勢(單位:點)

    資料來源:國家統計局 前瞻產業研究院整理

    以上內容參考前瞻產業研究院《中國家裝(家庭裝飾)行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》,同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。

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